حق کمیسیون در معاملات ملکی

۰۱

آذر

حق کمیسیون در معاملات ملکی و نحوه محاسبه آن

احتمالا عبارت حق کمیسیون یا حق‌الزحمه را علی‌الخصوص در معاملات خودرو یا معاملات ملکی بسیار شنیده‌اید. مشاورین املاک یا مشاورین خودرو در قبال خدماتی که به مشتریان و طرفین معامله ارائه می‌دهند، هزینه‌هایی را نیز از آنان دریافت میکنند که […]

کفالت در امور مدنی

۰۱

آذر

عقد کفالت در امور مدنی

شاید تا به حال عباراتی چون عقد کفالت، کفیل، مکفول و… را شنیده باشید و تا حدودی نیز با این مفاهیم آشنایی داشته باشید. همان‌طور که می‌دانید، کفالت عقدی است که در طی آن فردی ضامن دیگری شده و درواقع،[…]

تفاوت حکم و قرار در قانون مدنی

۳۰

آبان

تفاوت حکم و قرار در قانون

می‌دانیم، وقتی که اختلاف یا دعوایی در دستگاه‌های مختلف قضایی مطرح می‌شود، دادستان اقدام به بررسی ادله و مدارک موجود و تحقیقات لازم می‌نماید و پس از آن، تصمیماتی را در این خصوص اتخاذ کرده و رأی مربوطه را صادر[…]

۳۰

آبان

قرار کفالت در امور کیفری

هنگامی که شخص به علت ارتکاب جرمی متهم می‌گردد، دادسرا اقدام به بررسی ادله و مدارک اتهام می‌نماید و چنانچه اتهام را وارد تشخیص دهد، قرار تأمین صادر می‌نماید. یکی از مهم‌ترین قرارهای تأمین، قرار تأمین کفالت می‌باشد. در ادامه[…]

تصرف عدوانی حقوقی

۲۸

آبان

تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

واضح است که هر شخصی حق استفاده از مال و اموال خویش را داشته و شخص دیگری نمی‌تواند، بدون اخذ اذن و رضایت مالک از مال وی استفاده نماید. چنانچه، شخصی از مال غیرمنقول متعلق به دیگری  مانند املاک، ساختمان[…]

اختیارات دادستان

۲۸

آبان

اختیارات دادستان و نقش او در دادسرا

همه ما با نام‌هایی چون قاضی، دادستان، دادیار و… آشنا هستیم؛ اما تعداد آن دسته از عزیزانی که کاملا با وظایف این مقامات قضایی آشنا باشند، معمولا زیاد نیست. صراحتا یکی از راه‌هایی که بتوانیم از وقوع اختلافات احتمالی در[…]

حکم آزادی مشروط

۲۷

آبان

شرایط صدور حکم آزادی مشروط

روشن است که چنانچه شخصی مرتکب هر نوع جرمی شود، قطعا مجازات مربوط به جرم را نیز در پی خواهد داشت. یکی از انواع مجازات‌های درنظر گرفته شده، مجازات حبس می‌باشد. قانونگذار برای مجرمینی که مجازات حبس تعزیری برای آنان[…]

کفالت اداری و تفویض اختیار

۲۶

آبان

تفاوت کفالت اداری و تفویض اختیار

بسیار پیش می‌آید، افرادی که وظیفه و مسئولیت انجام امور اداری برعهده آنان است و دارای مقام و منصب اداری می‌باشند به هر دلیلی ازجمله بیماری، غیبت، فوت و… امکان انجام امور اداری به جهت پست و مقام خود را[…]

نحوه مطالبه ثمن معامله

۲۵

آبان

مطالبه ثمن معامله

مردم برای تأمین نیازهای خود روزانه معاملات بسیاری را مانند خرید و فروش، رهن و اجاره، هبه و… با یکدیگر انجام می‌دهند. در معاملات بیع، ثمن معامله از اهمیت بسیاری برخوردار است.‌ اما منظور از ثمن معامله چیست؟ و نحوه[…]